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Un paradis au cœur d'une impasse du XIVème : Maison à vendre en parfait état (secteur Alésia) d'une surface totale de 108 m² ( 75,19 m² en Carrez), offrant un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle d'eau, des toilettes et un lave-mains indépendants, une laverie avec rangements, ainsi qu'un accès au box intérieur jouissant d'une hauteur sous plafond de 3,12 mètres, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un accès à un grand balcon. Au premier étage, découvrez un double séjour salon/salle-à-manger avec une belle hauteur sous plafond de 2,83 mètres, une cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un accès à une charmante terrasse. Le deuxième étage propose une vaste chambre pouvant être divisée en deux, donnant également la possibilité de créer une seconde salle d'eau et des toilettes.pré-équipés. La maison est baignée de lumière, offrant un cadre de vie agréable et serei par son isolation phonique.De plus, il est envisageable de transformer aisément les espaces permettant de créer jusqu'à trois chambres. Idéalement située à quelques minutes à pied des transports de la place d'Alésia et de ses nombreux commerces, cette maison bénéficie d'une localisation attractive. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel dans un emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette maison ! ------------------ A paradise in the heart of a 14th century cul-de-sac: A house for sale in perfect condition (Alésia sector) with a total surface area of 108 m² full space (75.19 m² carrez), offering great potential. On the first floor, you'll find an entrance hall, a fully equipped bathroom, a laundry room with storage space, and access to a garage with 3.12-meter high ceilings, The second floor features a double living/dining room with 2.83-meter high ceilings, a fireplace, an open-plan fitted and equipped kitchen, and access to a charming terrace. The third floor offers a large bedroom that can be divided into two, and a bathroom having pre-equipped piping for installation of a toilet and shower. The house is bathed in light, offering a pleasant living environment, as well as soundproofing for maximised comfort. What's more, the spaces can be easily transformed to create up to three bedrooms! Ideally located, being just a few minutes from the “Place d'Alésia” and its many shops by foot, it’s truly a benefit to have a house in such an attractive location. Don't miss this one-of-a-kind opportunity to acquire such a property full of potential in an ideal location. Contact us now to schedule a visit and let yourself be seduced by this house!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Rare - À quelques pas du Château de La Malmaison et de son parc verdoyant, venez visiter cette maison de maître de 245m² habitables, sur un terrain de 1000 m² paysagés et clos, situé dans le quartier Jonchère-La Malmaison. Cette propriété se compose d'une maison principale et de deux dépendances accolées et indépendantes. La maison de maître, datant du XIXème siècle, traversante et lumineuse, se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : une salle à manger, un salon et une cuisine. - Au 1er étage : deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et un cabinet de toilette. Les chambres spacieuses permettent un bel aménagement.- Au 2ème étage, sous les combles : deux chambres, une salle d'eau et un cabinet de toilette. Le sous-sol (fait d'arches en pierre) est composé d'un cellier avec cave à vin, d'une cave, d'une buanderie, d'une chaufferie ainsi que d'un cabinet de toilette (prestations de qualité et maison parfaitement entretenue). À l'arrière de la maison, au fond du jardin de 1000 m2, vous pourrez accéder à deux dépendances : - La première dépendance se compose d'un vaste salon (avec une vue directe sur le jardin et la maison principale), d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et un cabinet de toilette. - La seconde dépendance est également dotée d'un grand salon. Cette propriété est idéale pour une famille : vous pourrez également envisager de louer ou utiliser les dépendances séparément, grâce à un accès indépendant situé sur le côté de la maison. Aucun travaux à prevoir. Un système d'alarme complète ce bien. Le terrain est piscinable. Vous disposerez de trois emplacements de parking devant la maison clôturée et grillagée. Vous pouvez accéder aisément à de nombreux commerces à quelques minutes à pied.Plusieurs établissements scolaires et transports en communs à proximité immédiate. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez votre agent immobilier par email : sylvie.giaquinto75@gmail.com ou par téléphone au 0679791028 _____________________ Come visit this mansion of 245m² of living space on a 1000m² luscious gated landscape, a few steps from the Château de La Malmaison and its green park. This property consists of a main house and two adjoining and independent outbuildings. The mansion, dating from the 19th century, through and very luminous, is composed as follows: - On the ground floor: a dining room, a living room and a kitchen. - On the 1st floor: two bedrooms, an office, a dressing room, a bathroom and a toilet. The spacious rooms allow for a beautiful layout. - On the 2nd floor under the attic: two bedrooms, a bathroom and a toilet. The basement (made of stone arches) consists of a storeroom with wine cellar, a cellar, a laundry room, a boiler room and a bathroom. At the back of the house, at the bottom of the 1000 m2 garden, you can access two outbuildings: - The first outbuilding consists of a vast living room (with a direct view of the garden and the main house), a bedroom, a kitchen and a bathroom. - The second outbuilding also consists of a large living room This property is ideal for a family; you may also consider renting or using the outbuildings separately, thanks to their independent access to the side of the house. The house is in a perfect condition. You will have three covered parking spaces in front of the house. You can easily access many shops within a few minutes walking distance and access several schools and public transport in the immediate vicinity. To arrange a viewing please contact your agent : sylvie.giaquinto75@gmail.com or on Whatsapp at +33679791028 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cet appartement familial traversant de 96 m² à rénover, situé au 4e étage d'un immeuble moderne datant de 1979, est doté d'un salon spacieux et lumineux pouvant être ouvert sur la salle à manger, de trois chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et une salle d'eau, et deux cabinets de toilettes indépendants. L'appartement est équipé de 5 placards pour vous permettre de nombreux rangements. La loggia accessible depuis le salon, est parfaite pour des moments de détente tout en profitant d'un espace extérieur couvert. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Travaux : une rénovation complète du bien est à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser ce bien à votre goût. L'exposition lumineuse apporte beaucoup de clarté dans les pièces de vie, ainsi que la vue dégagée. Le ravalement intérieur et extérieur a été voté et est en cours de réalisation. L'emplacement est privilégié : le bien se situe dans un quartier calme et recherché du 12e arrondissement. À proximité du Bois de Vincennes, de Bercy Village et des transports (métro, bus), Commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied Cet appartement est idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant rénover et ajouter de la valeur à un bien avec de beaux espaces extérieurs dans un secteur prisé de Paris.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! _________________ This family apartment of 96m2, located on the 4th floor of a modern building (1979), has a spacious and bright living room that can be opened onto the dining room, three bedrooms, a separate kitchen, a bathroom and a shower room, and two independent toilets. The apartment is equipped with 5 cupboards to allow you plenty of storage. The loggia accessible from the living room is perfect for moments of relaxation while enjoying a covered outdoor space. A cellar and a parking space complete this property. A complete renovation of the property is to be expected, which will allow you to personalize this property to your taste. The exposure brings a lot of light into the living rooms, as well as an unobstructed view. The interior and exterior renovation has been approved and is currently underway. The location is privileged: the property is located in a quiet and sought-after area of the 12th arrondissement. Close to the Bois de Vincennes, Bercy Village and transport (metro, bus), Shops, schools and green spaces within walking distance This apartment is ideal for a family or an investor wishing to renovate and add value to a property with beautiful outdoor spaces in a popular area of Paris. For more information or to arrange a visit, contact us now!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques